Investissez dans
le viager
Univers Viager est un acteur de référence dans le domaine du viager, proposant des solutions innovantes qui combinent performance financière et solidarité intergénérationnelle. Le viager est une solution d’investissement immobilière unique qui permet de diversifier votre patrimoine tout en contribuant à améliorer le quotidien des seniors.
En partenariat avec La Financière du Militaire, Univers Viager vous permet d’accéder à ce marché de manière sécurisée, avec un accompagnement sur mesure et adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Pourquoi choisir
le viager ?
Une performance patrimoniale attractive
Investir dans le viager, c’est bénéficier d’un prix d’acquisition réduit par rapport à la valeur réelle du bien, offrant ainsi un potentiel de valorisation élevé. De plus, le viager permet de constituer ou de diversifier votre patrimoine immobilier en alliant sécurité et rentabilité à long terme.
Avec Univers Viager, chaque projet est étudié avec soin pour garantir une sélection rigoureuse des biens immobiliers. Que vous souhaitiez préparer votre retraite, transmettre un patrimoine ou optimiser votre fiscalité, le viager est une solution flexible et avantageuse.
Une approche solidaire et humaine
Le viager est bien plus qu’un simple investissement : c’est une démarche solidaire qui permet aux seniors de vivre chez eux tout en bénéficiant d’une meilleure qualité de vie grâce au capital ou à la rente viagère perçue.
En choisissant le viager, vous participez à une approche intergénérationnelle où chaque partie trouve un bénéfice :
- Pour les investisseurs : Un investissement sécurisé et rentable.
- Pour les vendeurs (seniors) : Une source de revenus complémentaires tout en restant chez eux.
Avec Univers Viager, chaque transaction est réalisée dans le respect et la bienveillance, pour garantir une relation de confiance entre les parties.
Une fiscalité avantageuse pour les investisseurs
Le viager offre des avantages fiscaux intéressants, notamment sur les rentes viagères imposables à un taux réduit, en fonction de l’âge du vendeur.
En collaboration avec La Financière du Militaire, nous vous aidons à intégrer ces avantages dans une stratégie patrimoniale globale, adaptée à votre situation personnelle et à vos projets futurs.
Le viager pour les militaires : une solution adaptée
En tant que militaire, vos besoins patrimoniaux et financiers sont spécifiques, notamment en raison de votre mobilité fréquente et de votre statut. Le viager représente une solution parfaitement adaptée pour :
- Constituer un patrimoine immobilier sans avoir à gérer une mise en location.
- Préparer votre retraite en toute sérénité grâce à un placement sécurisé et rentable.
- Investir dans des biens partout en France, même depuis l’étranger ou en poste outre-mer.
Avec Univers Viager et La Financière du Militaire, bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour intégrer ce type d’investissement dans votre stratégie patrimoniale, tout en respectant vos contraintes personnelles et professionnelles.
Pourquoi le viager est une solution idéale
pour les militaires ?
Pour les militaires et notamment ceux logés à titre gratuit, investir en viager représente une opportunité unique d’acquérir une future résidence principale tout en s’adaptant à la mobilité inhérente à leur métier. Le viager permet d’acheter un bien immobilier à un coût réduit, avec la possibilité d’en prendre possession à terme. Grâce aux tables de mortalité utilisées dans ce type d’investissement, il est possible d’estimer une période prévisible de fin de la période viagère, offrant ainsi une visibilité sur le moment où le bien pourra être occupé.
Cette approche est particulièrement intéressante pour les militaires souvent confrontés à des mutations ou des missions prolongées, car elle leur permet de :
- Se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte immédiate de gestion locative.
- Anticiper l’acquisition d’une résidence principale à long terme, en planifiant sa disponibilité après leur carrière active ou à un moment stratégique de leur vie.
- Profiter de conditions financières avantageuses, avec un prix d’achat réduit et une possibilité d’échelonner les paiements sous forme de rente viagère.
De plus, le viager offre une flexibilité unique : durant la période viagère, le militaire peut continuer à être logé à titre gratuit ou profiter de son logement de fonction tout en sécurisant un bien immobilier pour l’avenir. Cette stratégie, alliant sérénité et anticipation, est une solution parfaitement adaptée aux besoins patrimoniaux des militaires et à leur mode de vie.
Un partenaire de confiance
pour les militaires
En tant que spécialiste reconnu de l’accompagnement patrimonial des militaires et de leurs familles, La Financière du Militaire comprend les spécificités et les contraintes.
Comment ça fonctionne ?
Étape 1 : Analyse de votre situation patrimoniale
Nous commençons par un diagnostic complet de vos besoins et de vos objectifs, en tenant compte de votre statut et de votre situation financière.
Étape 2 : Sélection des biens adaptés
Grâce à Univers Viager, vous accédez à une sélection de biens immobiliers rigoureusement choisis pour leur potentiel patrimonial et leur localisation stratégique.
Étape 3 : Accompagnement juridique et fiscal
Nos experts vous accompagnent à chaque étape de la transaction, en vous fournissant un suivi personnalisé pour garantir la sécurité et la transparence de vos investissements.
Étape 4 : Suivi patrimonial continu
Une fois votre investissement réalisé, nous restons à vos côtés pour optimiser la gestion et l’intégration de vos placements dans votre stratégie patrimoniale globale.
