INVESTIR DANS
L'IMMOBILIER

L’immobilier est un terme générique très large, l’immobilier peut faire référence à des appartements en résidence de service, aux immeubles de rapport avec travaux ou encore à de la résidence principale.

Ce terme permet d’aborder beaucoup de sujets différents.

Il est important pour vous de réussir à définir ce que vous souhaitez et comment l’immobilier, au sens large, pourra vous permettre d’atteindre vos objectifs.

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Vous souhaitez

une maison dans une main comme accueil

INVESTIR

DANS L'IMMOBILIER LOCATIF

homme à côté d'une maison

ACHETER

VOTRE RÉSIDENCE
PRINCIPALE OU SECONDAIRE

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OPTIMISER

VOTRE FISCALITÉ

maison avec billet en euros

VENDRE

UN BIEN IMMOBILIER

Nous pouvons vous accompagner !

Investir
dans l'immobilier locatif

vente sur plan immobilier

Pour un investissement dans un appartement neuf

Nous pouvons vous proposer le bien qui vous correspond. Partout en France ou dans les DROM COM avec, dans la majorité des cas, une agence locative à votre disposition dès la réservation du bien.

Plus de 25 000 lots sur toute la France

résidence de service étudiante

Pour un investissement en LMNP ancien en résidence de service

Nous pouvons également vous proposer le bien qui pourra vous correspondre, partout en France avec le bail du gestionnaire en cours.

Nous disposons de bien en résidence étudiante, d’affaires, de tourisme, séniors et EHPAD, 

Plus de 8 000 lots sur toute la France

Pour un investissement dans l’ancien

Nous pouvons prendre votre mandat de recherche et faire fonctionner notre réseau afin de trouver le bien qui pourra correspondre à vos attentes. Les biens peuvent être avec ou sans travaux, avec ou sans mobilier. 

Environ 1 000 lots sur toute la France

immeuble de rapport

Pour un investissement en Immeuble De Rapport

Nous pouvons rechercher pour vous des investissements clés en main. L’immeuble est vendu avant travaux, ce qui vous permet de réaliser un fort déficit sur vos revenus. 

Environ 5 immeubles par mois

Transformer un appartement

Transformer un appartement pour le louer en location courte durée, nous travaillons avec des entreprises expertes dans ce domaine. Nous pouvons vous proposer les secteurs de Lyon / St Étienne pour réaliser votre investissement.

Pour tout type de bien immobilier

colocation

Pour un investissement en colocation,

Sachez que la loi oblige de disposer d’un point d’eau par chambre pour réaliser plusieurs baux et ainsi avoir un loyer plus important. Nous pouvons vous proposer des appartements avec transformation spécifique pour la colocation. Appartement, travaux, ameublement sont clé en main.

 

Plus de 100 projets sur toute la France

Pensez également aux investissements dans la Nue Propriété,

nous pouvons là aussi vous accompagner.

Acheter
votre résidence principale ou secondaire

Pour un investissement dans le cadre de votre résidence principale ou secondaire, nous pouvons prendre votre mandat de recherche et faire fonctionner notre réseau afin de trouver le bien qui vous correspondra le mieux. L’avantage sera d’avoir un conseiller unique qui vous suivra sur l’ensemble de votre projet patrimoniale.

Optimiser
votre fiscalité

L’optimisation de la fiscalité afin d’augmenter votre patrimoine est un puissant levier. Cette optimisation est réalisable de deux manières. Par du placement d’épargne ou par l’achat de bien immobilier via une loi de défiscalisation.

Chaque contribuable est différent, une étude précise doit avoir lieu pour connaître quelle loi vous correspondra le mieux.

Une fois l’étude réalisée nous pourrons vous proposer des projets dans l’ensemble des lois suivantes:

Vendre
un bien immobilier

Pour cette partie immobilière qui vient après la stratégie patrimoniale globale nous employons notre seconde société: L’Immobilière du Militaire, possédant la carte de Transaction n° CPI 25012022000000010 délivrée par la CCI Saône Doubs.

Nos partenariats
autour de l'immobilier

agent sécurité Vérisur

Partenaire de Verisur

La multiplication des vols et intrusions tout secteur en France confondu, nous ont amené à réaliser pour vous un partenariat avec Vérisur.
Souvent absent du fait de vos missions, stages.. Vous serez rassuré par ce système d’alarme connecté. 

En venant de la part de La Financière du Militaire vous aurez les frais d’installation offert soit une économie de 300€

Partenaire de Mon Bel Appart

Notre partenaire est une agence disruptive dans le monde de la gestion locative. Leur but est d’apporter un service complet renforcé par l’utilisation de nouvelles technologies tout en étant moins cher que leur concurrent.
Le portail propriétaire est très pratique d’utilisation. Il est très fluide même pour les multipropriétaires.

Leurs tarifs sont de moitié par rapport à la concurrence.
En venant de la part de la Financière du Militaire vous nous permettez d’être un tiers de confiance afin que nous puissions vous aider dans vos démarches en cas d’absence opérationnelle.

Partenaire contable Contalim de La Financière du Militaire

Partenaire de Contalim

Notre partenaire Contalim est un cabinet comptable spécialisé dans la location meublé. Loué en meublé procure des avantages fiscaux intéressant, outre le micro BIC, la déclaration au réel permet d’amortir le prix du bien. Pour ce faire, passer par un comptable est plus que recommandé. Le coût du comptable est très faible par rapport au gain d’impôt réalisé.

En venant de la part de la Financière du Militaire vous nous permettez d’être un tiers de confiance afin que nous puissions vous aider dans vos démarches en cas d’absence opérationnelle.

Partenaire de HERCE INVEST

Un accompagnement professionnel et sur mesure, au service de votre investissement immobilier

HERCE INVEST est une société qui vous accompagne dans vos projets d’investissement locatif. Entièrement intégrée dans un écosystème de professionnels de l’immobilier et basée à Saint Etienne elle fournit les services suivants: 

  • recherche du bien,
  • aménagement mobilier,
  • rénovation et décoration
  • mise en location.

 

Chaque étape de votre projet est géré par des experts certifiés et qualifiés afin de vous offrir le meilleur service pour votre investissement immobilier.r

Herce Invest partenaire de la fnancière du Militaire

Partenaire de ImmoDef

Notre partenaire ImmoDef est la référence nationale pour la vente ou l’achat de bien immobilier ancien pour la communauté de la défense.

La Financière du Militaire travaille étroitement avec ImmoDef, afin de vous accompagner dans votre projet pour le prendre en compte dans une stratégie patrimoniale globale.