Lexique Finance Militaire
35 définitions essentielles pour comprendre votre patrimoine. RMC, OPEX, PER, LMNP, déficit foncier, Girardin… Tout le vocabulaire utile au militaire français.
- ADI— Assurance Décès Invalidité
- Assurance obligatoire pour un crédit immobilier. La Financière du Militaire négocie des contrats ADI sans surprime militaire ni exclusion OPEX.En savoir plus
- Assurance-vie
- Enveloppe d'épargne fiscalement avantageuse après 8 ans (abattement 4 600 € / 9 200 €). Clause bénéficiaire transmissible hors succession.En savoir plus
- CIF— Conseiller en Investissements Financiers
- Statut réglementé par l'AMF, immatriculation ORIAS obligatoire. Sébastien Valleix est CIF n°22004090.
- Clause bénéficiaire
- Clause qui désigne le destinataire du capital de l'assurance-vie en cas de décès. Outil clé de transmission patrimoniale militaire (protection du conjoint en cas de décès en service).
- COA— Courtier en Assurance
- Statut ORIAS permettant de distribuer des contrats d'assurance multi-compagnies.
- COBSP— Courtier Opérations Banque et Services de Paiement
- Statut ORIAS pour le courtage en crédit.
- Date fiscale
- Date d'ouverture d'un contrat d'assurance-vie. Le compteur fiscal des 8 ans démarre à cette date. Ouvrir tôt = avantage durable.
- Déficit foncier
- Mécanisme de l'article 156 du CGI : les travaux sur un bien locatif s'imputent sur le revenu global jusqu'à 10 700 €/an (21 400 € pour rénovation énergétique 2023-2025).En savoir plus
- EVAT— Engagé Volontaire de l'Armée de Terre
- Statut militaire de rang. Solde net 1 500 – 2 000 € en début de contrat.
- Girardin industriel
- Dispositif de défiscalisation Outre-Mer. Réduction d'impôt one-shot 110-115 % du montant investi. Cible TMI ≥ 41 %.En savoir plus
- ICM— Indemnité pour Charges Militaires
- Indemnité mensuelle versée à tous les militaires. Intégrée au calcul du revenu par les banques partenaires LFDM pour le crédit immobilier.
- ISSM— Indemnité de Service en Sous-Marin
- Indemnité spécifique aux sous-mariniers. Représente jusqu'à 1 200 €/mois et booste la capacité d'épargne.
- LMNP— Loueur Meublé Non Professionnel
- Statut fiscal pour la location meublée. Amortissement comptable du bien et du mobilier = revenus locatifs souvent défiscalisés.En savoir plus
- Loi Jean-Brun
- Successeur du Pinel à partir de 2025. Réduction d'impôt pour investissement locatif neuf dans les zones tendues.
- Malraux
- Dispositif fiscal pour la restauration d'immeubles classés en secteur sauvegardé. Réduction 22 à 30 % des travaux.
- Mutation
- Changement d'affectation tous les 2-4 ans. Impose une stratégie immobilière différente (acheter pour louer plutôt que pour habiter).En savoir plus
- OPEX— Opération Extérieure
- Mission militaire à l'étranger. Toutes les primes versées pendant l'OPEX sont exonérées d'impôt sur le revenu (CGI art. 81.23°).
- ORIAS
- Registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance. Vérification publique sur orias.fr. La Financière du Militaire : n° 22004090.
- PER— Plan d'Épargne Retraite
- Enveloppe créée par la loi PACTE 2019. Versements déductibles dans la limite de 10 % des revenus pro N-1 (plafond 35 194 € en 2024).En savoir plus
- PMI— Pension Militaire d'Invalidité
- Pension versée aux militaires invalides du fait du service. Exonérée d'impôt sur le revenu.
- PNO— Propriétaire Non Occupant
- Assurance complémentaire indispensable au bailleur. Couvre les risques que le locataire ne couvre pas.
- RAFP— Retraite Additionnelle de la Fonction Publique
- Régime obligatoire des fonctionnaires (dont militaires) sur la part primes. Cotisation 5 % + 5 %.
- REC— Rapport Écrit de Conseil
- Document patrimonial personnalisé 30-50 pages produit par LFDM. Tarif : 180 €.
- Renoux (échelle de)
- Classement des investissements immobiliers du moins risqué (SCPI, LMNP géré) au plus risqué (immeuble de rapport, Malraux).
- Résidence service
- LMNP géré (étudiant, senior, EHPAD). Bail commercial 9 ans, gestion déléguée 100 %. Idéal pour militaire en mutation.
- Réversion
- Pension versée au conjoint survivant d'un militaire décédé. Représente 50 % de la pension du défunt.
- RIFSEEP
- Régime indemnitaire des fonctionnaires (militaires inclus depuis 2022). Comprend l'IFSE et le CIA.
- RMC— Retraite Mutualiste du Combattant
- Rente viagère réservée aux titulaires de la carte du combattant. Exonérée d'IR (CGI art. 81), majorée par l'État jusqu'à 12,5 %.En savoir plus
- SCPI— Société Civile de Placement Immobilier
- Pierre-papier. Permet d'investir dans l'immobilier sans gérer un bien physique. Rendement moyen 4-6 %.En savoir plus
- Solde
- Rémunération du militaire. Composée de solde de base + indemnités (ICM, IFSE, primes spécialités) + primes opérationnelles (OPEX, AHM, ISSM).
- TMI— Tranche Marginale d'Imposition
- Tranche d'imposition la plus élevée applicable. Détermine la pertinence du PER (≥ 30 %) et du Girardin (≥ 41 %).
- TOM
- Territoires d'Outre-Mer. Régime fiscal spécifique (impatriés, ANI, ISF/IFI dérogatoires).
- Usufruit
- Démembrement de propriété. Permet d'optimiser la transmission patrimoniale et la fiscalité de l'investissement locatif.
- Vie Plus
- Contrat d'assurance-vie distribué par LFDM. 0 % frais d'entrée, accessible dès 50 €/mois, compatible OPEX.En savoir plus
- Wagram (loi)
- Surnom de la loi Madelin militaire. Permet aux militaires sous statut spécifique de déduire des cotisations volontaires.
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