Crédit immobilier
pour les militaires
Le crédit immobilier est une étape importante lors d’un achat. Souvent concentré sur la taux du crédit, l’investisseur rate parfois des occasions intéressantes. En effet, outre le taux, la durée du prêt immobilier ainsi que certaines clauses sont très importantes pour que le projet soit un succès.
Faire appel à un conseiller de La Financière du Militaire, c’est l’assurance d’une relation individualisée grâce à notre approche globale du conseil patrimonial.
Vous serez accompagné de l’amont du projet à la signature chez le notaire.
Expert des prêts immobiliers
pour les militaires
Avantages d’un courtier en crédit immobilier pour les militaires :
- Accès à un large choix d’offres de prêt pour trouver la meilleure solution pour votre profil.
- Expertise et accompagnement personnalisés par des courtiers spécialisés dans le statut militaire.
- Défense de vos intérêts auprès des banques pour obtenir des conditions avantageuses.
- Un réseau de partenaires bancaires sensibilisés à vos besoins spécifiques.
- Gain de temps et d’énergie grâce à un accompagnement sur-mesure.
Faites le choix d’un courtier spécialisé pour un projet immobilier réussi en toute sérénité.
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Un accès à un large éventail de prêteurs pour des options de prêt plus avantageuses
Un réseau de partenaires financiers étendu
Nos courtiers en crédit immobilier ne se limitent pas à un seul type d’institution financière. Ils collaborent avec un vaste réseau de prêteurs, comprenant des banques traditionnelles, des banques en ligne, des caisses d’épargne et des institutions financières spécialisées. Cette diversité de partenaires leur permet de vous proposer un éventail plus large d’offres de prêt, vous offrant ainsi un choix plus riche et adapté à vos besoins spécifiques.
Comparaison simplifiée des offres pour un choix éclairé
En regroupant les offres de multiples prêteurs sur une seule plateforme, nos courtiers vous facilitent la comparaison des conditions de chaque prêt. Taux d’intérêt, frais annexes, options de remboursement, garanties… tous ces éléments clés sont mis à votre disposition pour une comparaison claire et transparente.
Optimiser vos chances d’obtenir un prêt avantageux
Grâce à leur connaissance approfondie du marché et des produits de prêt disponibles, nos courtiers en crédit immobilier sont en mesure d’identifier les offres les plus compétitives et les mieux adaptées à votre profil d’emprunteur. Ils vous accompagnent dans l’analyse de vos besoins et de votre situation financière, afin de vous proposer des solutions personnalisées qui maximisent vos chances d’obtenir un prêt avantageux.
Expertise et accompagnement pour un parcours serein
Nos courtiers en crédit immobilier ne se contentent pas de vous présenter un panel d’offres. Ils vous guident tout au long du processus de demande de prêt, souvent complexe et chronophage. Ils vous expliquent en détail les différentes options disponibles, vous aident à rassembler les documents nécessaires et vous conseillent sur les démarches à suivre pour optimiser vos chances de succès.
Un soutien personnalisé pour un investissement réussi
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur expérimenté, nos courtiers en crédit immobilier sont à vos côtés pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier. Leur expertise et leur expérience vous garantissent un soutien professionnel personnalisé, vous permettant de naviguer en toute sérénité dans le monde du financement immobilier et de faire un choix éclairé pour votre avenir.
En résumé, en faisant appel à nos courtiers en crédit immobilier, vous profitez d’un accès privilégié à un large éventail d’offres de prêt, d’une expertise précieuse pour comparer les options et d’un accompagnement personnalisé pour mener à bien votre projet immobilier en toute confiance.
Un projet, un besoin ?
Contactez Mme CARTERET Emélié, avec ses 15ans de banque et sa connaissance du métier de militaire en tant que conjointe, elle pourra vous accompagner dans le montage de votre dossier et pour trouver le crédit qui vous convient le mieux.
Un prêt immobilier est une opération financière au cours de laquelle une institution prêteuse, généralement une banque ou une société de financement, met à disposition de l’emprunteur une somme d’argent pour réaliser un projet immobilier. En contrepartie, l’emprunteur s’engage à rembourser le montant prêté avec des intérêts.
À noter :
Les fonds prêtés peuvent être utilisés pour financer l’acquisition ou la construction d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire, ou d’un bien à usage mixte (habitation et professionnel). Le contrat de prêt immobilier précise la nature, l’objet, et la durée de remboursement, ainsi que d’autres modalités importantes telles que :
- Le type de taux (fixe, variable, etc.)
- Les modalités de remboursement
- Le Taux Annuel Effectif Global (TAEG)
- Les garanties associées au prêt (hypothèque, caution, etc.)
Souscrire un crédit immobilier est souvent la solution choisie pour devenir propriétaire d’un bien immobilier. Ce type de prêt permet de financer différents projets tels que :
- L’achat d’une résidence principale ou secondaire
- L’investissement locatif, que ce soit pour préparer sa retraite ou pour bénéficier d’avantages fiscaux
- L’acquisition de bureaux ou de locaux commerciaux pour une activité professionnelle
Il existe plusieurs types de crédits immobiliers, chacun adapté à des situations spécifiques :
Le prêt amortissable :
C’est le prêt le plus courant, adapté à une large gamme de projets immobiliers. L’emprunteur choisit entre un taux fixe ou variable, un différé partiel ou total, etc.Le prêt lissé :
Ce prêt est structuré en paliers, en tenant compte de l’évolution future des revenus de l’emprunteur, idéal pour des profils en début de carrière avec des perspectives d’augmentation de revenu.Le prêt relais :
Ce prêt est conçu pour les personnes qui souhaitent acheter un nouveau bien tout en vendant un autre. Différentes formules existent (prêt relais classique, acquisition, rachat de créance).Le prêt in fine :
Ce prêt, non amortissable, est particulièrement adapté aux investisseurs. Seuls les intérêts et l’assurance sont payés pendant la durée du prêt, le capital étant remboursé en une seule fois à la fin.Le prêt hypothécaire :
Ce prêt est garanti par une hypothèque sur un bien déjà détenu par l’emprunteur, ce qui rassure la banque mais limite le montant du prêt à une fraction de la valeur du bien.Le prêt viager hypothécaire :
Bien que peu proposé aujourd’hui, ce prêt permettait aux seniors d’obtenir un crédit in fine remboursé après leur décès par la vente du bien.
Pour obtenir un crédit immobilier, plusieurs critères sont évalués par la banque :
Respect du taux d’endettement maximal :
La banque s’assure que le remboursement du prêt ne dépasse pas un certain pourcentage des revenus de l’emprunteur, garantissant ainsi un reste à vivre suffisant.Gestion des comptes :
La stabilité financière de l’emprunteur est cruciale. Une gestion saine des comptes, sans incidents bancaires, ainsi qu’une situation professionnelle stable sont des atouts.Apport personnel :
Bien qu’il ne soit pas obligatoire, un apport personnel (généralement 10 % du montant du bien) est souvent apprécié, car il prouve la capacité de l’emprunteur à épargner.Garanties proposées :
La banque peut exiger des garanties telles qu’une hypothèque ou une caution pour sécuriser le prêt.Assurance emprunteur :
Même si elle n’est pas obligatoire, l’assurance emprunteur est généralement requise pour couvrir les risques de décès, d’invalidité ou d’incapacité de travail.
La durée d’un crédit immobilier varie, allant de 5 à 25 ans. Depuis janvier 2021, les banques sont encouragées à limiter les durées de prêt à 25 ans. Dans certains cas, une période de différé de 2 ans peut s’ajouter, par exemple lors d’un achat sur plan (VEFA).
En moyenne, les emprunteurs optent pour des prêts de 20 ans, tandis que les primo-accédants choisissent souvent des durées plus longues, de l’ordre de 25 ans. L’âge de l’emprunteur peut également influencer la durée du prêt, notamment en raison des limites d’âge des contrats d’assurance emprunteur.
Il est toujours possible de renégocier un prêt immobilier, notamment si les taux d’intérêt ont baissé depuis la signature du contrat initial. Pour être rentable, un écart de 0,7 à 1 % entre le taux initial et le nouveau taux est recommandé, avec un capital restant dû supérieur à 70 000 €.
Deux options s’offrent à vous :
- Réduire les mensualités
- Raccourcir la durée du prêt tout en maintenant les mêmes mensualités
Il est plus avantageux de renégocier en début de prêt, car c’est à ce moment-là que les intérêts sont les plus élevés.
Le délai d’obtention d’un crédit immobilier commence généralement après la signature du compromis de vente. Vous disposez ensuite de 45 jours pour obtenir le prêt. En moyenne, il faut compter environ 4 semaines entre le premier contact avec la banque et l’obtention de l’offre de prêt. Ce délai peut varier selon la banque et la complexité de votre dossier.
Après avoir reçu l’offre de prêt, un délai de réflexion obligatoire de 10 jours s’applique avant que l’emprunteur ne puisse accepter les conditions du prêt.
